Tarde! Hoje queremos falar sobre o planeamento de uma casa. Todos sabem que uma construção de alta qualidade começa com um projecto bem concebido.Então o que é um projecto, o que deve ser incluído no design e qual é a diferença entre um projecto padrão e um design personalizado.
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Muitos clientes não sabem porque precisam de um projecto, e se uma equipa privada constrói uma casa, abandonam o projecto, confiando na experiência e nos conhecimentos do líder da equipa.
Se está a construir uma casa para residência permanente, necessita de obter uma licença de construção da autoridade local, e para isso necessita de apresentar um passaporte de propriedade e um desenho. Não é preciso uma licença para construir uma casa de Verão, mas é preciso construí-la de acordo com os regulamentos actuais.
É por isso que alguns clientes prescindem de um projecto e constroem dachas, confiando totalmente neste processo construtores de brigadas. Mas o projecto é necessário principalmente para que o cliente compreenda exactamente qual será o resultado final.
No processo de trabalho, muitos construtores tentam simplificar consideravelmente a sua vida e não o fazem como deveria ser feito, mas como é mais conveniente e habitual. Além disso, os promotores sem escrúpulos sobrestimam facilmente a quantidade de materiais necessários, levando o material excedente para outros projectos ou para as suas parcelas de jardim.
Se tiver um desenho, o cliente pode facilmente verificar o trabalho dos construtores, verificar a precisão das unidades de montagem, verificar o consumo de material. E o projecto assegura que todas as cargas são tidas em conta pelo projectista durante a fase de concepção.
Onde começa o trabalho no projecto?? Falamos com o arquitecto e elaboramos um resumo do projecto que inclui muitos detalhes que são normalmente negligenciados pelos clientes: Qual será o aquecimento para a casa?? Quantas pessoas irão viver permanentemente? Quem eles são, o que fazem? Quão alto precisa de estar “à vista”? Quais são as especificações no site? Estas questões só parecem não ser importantes. Mas deve concordar, precisa de pensar bem em tudo, porque a casa é construída há muitos anos.
De acordo com os resultados da informação obtida e uma discussão detalhada, viajamos necessariamente para o local para fazer uma planta topográfica e amarrar a casa ao chão, marcar a localização do futuro da fundação de acordo com todos os regulamentos e regras de construção. Levantamento geológico separado dos solos.
Assim, o que está incluído no “projecto”, quanto custa e para que serve?
A concepção de uma casa começa com a criação de um modelo tridimensional da casa em Archicade, tendo em conta as dimensões globais, a espessura das paredes, os cálculos espaciais, o espaçamento entre janelas e portas. Uma vez que o cliente aprova a planta da casa, os desenhos arquitectónicos são esboçados, frequentemente referidos como um desenho conceptual.
Não é possível construir uma casa de acordo com um projecto preliminar, mas já é possível calcular a estimativa com uma precisão de +/- 5%, bem como obter uma licença de construção para a casa junto da autoridade local. Com base no engenheiro de design conceptual calcula todos os componentes da sua futura casa.O resultado é um conjunto de documentos de trabalho que pode ser utilizado para nos dar uma citação extremamente precisa, mas que também pode ser utilizado para o trabalho quotidiano no local.
Lembre-se que o custo de concepção é de até 5% do custo de construção da casa e os erros na fase de concepção ou ignorá-lo leva frequentemente ao colapso da casa.Escolher apenas empresas de construção de confiança e não fazer auto-construção com trabalhadores convidados.
Já é um projecto? Pretende obter uma estimativa actualizada dos custos de construção? Submeter o desenho para uma estimativa.
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Equipa K-CREAT
Planeamento é fundamental para economizar dinheiro na construção de uma casa. Algumas dicas para poupar incluem pesquisar e comparar preços de materiais de construção, optar por soluções mais sustentáveis e energicamente eficientes, como painéis solares, e contratar profissionais qualificados para evitar retrabalhos. O custo de um projeto de construção pode variar dependendo do tamanho, localização e complexidade da casa. Portanto, é importante solicitar orçamentos a arquitetos e engenheiros para obter uma estimativa precisa.